多套回迁房为何只发一个房产证？

多套回迁房只发一个房产证可能是因产权登记合并。分析：从法律角度看，每套房屋原则上应有独立的产权证明。若多套回迁房仅有一个房产证，可能是因产权在登记时被合并处理。这可能与当地政策、开发商的操作或房屋性质有关。需明确产权归属，以免后续产生纠纷。提醒：若产权归属不明，或涉及遗产继承、房屋买卖等，问题可能较严重，应及时咨询律师。
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具体操作：1.查询政策：了解当地回迁房产权登记的具体规定，包括是否需要分套登记、合并登记的条件等。2.咨询开发商：向开发商或相关部门咨询，了解为何多套回迁房只发一个房产证，以及是否有解决方案。3.分割产权：若政策允许且开发商同意，可申请将合并的产权分割为多个独立产权。4.法律诉讼：若开发商或相关部门无法提供合理解释或解决方案，可考虑通过法律途径维护自身权益，如起诉要求分割产权或赔偿损失。在此过程中，应收集相关证据，如购房合同、房产证等，以证明自身权益。
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处理方式：从法律角度，处理此问题的方式主要有查询政策、咨询开发商、法律诉讼等。选择方式：首先，应查询当地相关政策，了解回迁房产权登记的规定。其次，咨询开发商或相关部门，了解合并登记的具体原因。若无法协商解决，可考虑通过法律途径维护自身权益。